Nima uchun ruslar xususiy uylarda juda kam yashaydi?

2024 Muallif: Seth Attwood | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 16:19

Mamlakatimizda deyarli har bir kishi o'z uyida yashashni orzu qiladi. Ammo, katta hududlarga qaramay, bizning mamlakatimizda "bir qavatli Rossiya" paydo bo'lmadi.

"Verandada toza havo va nonushta, kompyuterda ishlashdan tezda o'zingizning gul bog'ingizga, bolalar o'ynaydigan shaxsiy hovlingizga o'tish qobiliyati, bo'sh panjaralarning yo'qligi", - deydi moskvalik imaj murabbiyi Diana Laretskaya. o'z uyining afzalliklari.

To'ydan bir necha yil o'tgach, u oilani qaerga ko'chirish kerakligi haqida savol tug'di: uyga yoki kvartiraga. U Moskva halqa yo'lidan 15 km uzoqlikda, taxminan 300 kvadrat metrlik shaharchani tanladi. Shaharga boradigan yo'l 15 daqiqa davom etadi, keyin esa odatiy Moskva tirbandligi: “Men bir haftani shunday rejalashtiraman: men bir necha kun uydaman, kompyuterda ishlayman, telefondaman. Bir necha kun - Moskvada men ketma-ket bir nechta uchrashuvlarni amalga oshiraman. Xarid qilish kunlari rejalashtirilgan marshrutni kuzatib boradi. Ammo gavjum soatlardagi har qanday rejadan tashqari uchrashuvlar tirbandlikda turishga aylanishi mumkin.

Tadbirkor Roman Alekxin ham uy sotib oldi: “Uy sotib olayotganda har oqshom gulxan yonida o‘tirib, daryoga boraman, deb o‘ylardim. Ammo hammasi boshqacha bo'lib chiqdi ».

Agar siz ruslardan qaerda yashashni xohlaysiz deb so'rasangiz - ko'p qavatli uyda yoki xususiy uyda - deyarli 70 foizi ular alohida uyda yashashni xohlashlarini aytadilar. Hech kim tushidagi uyni mahallada bir-ikki o'nlab odamlar bilan birga ko'p qavatli uy ko'rinishida chizmaydi, umumiy zinapoya va "jim rejimi" ga rioya qilish qoidalari. Ammo nega bizning mamlakatimizda "bir qavatli Rossiya" paydo bo'lmadi? Rossiya aholisining uchdan biridan kamrog'i xususiy uylarda yashaydi. Va bu katta bo'sh hududlar va nisbatan arzon erlar mavjudligiga qaramasdan.

Tush haqiqatga mos kelmasa

Tadqiqotlarga ko'ra, o'z uyida yashash g'oyasi Rossiyada shahar aholisi orasida juda mashhur. “Hatto bu tush, deb aytardim. Ammo to'liq aloqaga ega uy, birinchidan, qimmat, ikkinchidan, bu juda ko'p byurokratik muammolar bilan bog'liq , - deydi Mixail Alekseevskiy, Strelka KB shahar antropologiyasi markazi rahbari.

Ko'pincha uy egasi axlatni yo'q qilish, maysazorni kesish, hovuzni tozalash, parazitlarni ta'qib qilish va hududni boshqa parvarish qilish uchun javobgardir yoki buning uchun yozgi mikrorayonning boshqaruv kompaniyasiga to'laydi. Ko'pincha, tayyor uylar bozorda sotiladi, lekin kommunikatsiyalarga ulanmasdan va infratuzilmasiz: uy egasi gaz, elektr va suvni o'zi bilan ta'minlashi kerak.

"Biz o'z uylarini orzu qilgan kottejlar egalari bilan suhbatlashdik - va ular muntazam ravishda parvarish qilishda duch keladigan muammolar ularni dunyodagi hamma narsani la'natlashga majbur qiladi. Ular: "Nega biz oddiy kvartirada yashamaymiz, u erda har qanday savol uchun uy-joy idorasiga qo'ng'iroq qilishingiz va prorabga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin", deyishadi.

2001 yilda Konstantin Moskva yaqinidagi Dudino qishlog'ida, eng yaqin metro stantsiyasidan bir yarim kilometr uzoqlikda joylashgan yer sotib oldi va uy qurdi. Yer va 300 kvadrat metrlik uy unga Moskvadagi ikki xonali kvartiraning narxiga tushdi. Gazni mustaqil ravishda etkazib berish kerak edi, bu esa qo'shimcha million rublni talab qildi.

“Maktab, bog‘cha va sport majmualari yo‘q. Siz barcha do'konlarga borishingiz kerak. Besh daqiqalik piyoda faqat asosiy to'plamli qishloq do'koni bor: non, makaron, pivo. Bu yerda mashinasiz yashash qiyin, ayniqsa bolalar bilan. Ammo biz shahardagi barcha infratuzilmani iste'mol qilamiz, deb umid qilgan edik, unga borish uchun 7 daqiqa ketadi, - deydi u va bularning barchasi oldindan hisobga olingan va ular yana kvartirada yashashni xohlamasliklariga ishontirmoqda..

Bundan tashqari, o'z uyingizga ega bo'lish nimani anglatishini allaqachon tushungan edi: "Bu erda siz hamma narsani o'zingiz hal qilasiz va biz tayyor edik, lekin bu kimnidir qo'rqitadi. Bu "sokin hayot" haqidagi afsonani biroz buzadi. Ko'pchilik uchun bu muhim psixologik omil: Agar siz hech qachon uyda yashamagan bo'lsangiz, u erda qanday yashashni ham bilmaysiz.

"Men hissiy jihatdan men bunday o'zgarishlarga tayyor emasman" argumenti tez-tez eshitiladi, garchi mablag'ning etishmasligi hali ham alohida uyga ko'chib o'tmaslik uchun birinchi sababdir. “Qoidaga koʻra, bular juda badavlat odamlar boʻlib, ular shu izlanishdan oʻtib, orzu qilingan uyni qurishga qodir. Bunday uy-joy oqimga etkazib berilmagan. Bu yerning narxi tufayli emas, balki aloqa bilan bog'liq qiyinchiliklar tufayli yuzaga kelgan xarajatlar tufayli ", deb hisoblaydi Alekseevskiy.

Boshqa qoidalar

Agar siz uy qurmoqchi bo'lsangiz, uni o'zingiz qurishingiz kerak bo'ladi. Rossiyadagi qurilish majmuasi faqat ko'p qavatli uylarga qaratilgan va barcha darajalarda, - deydi Oliy Iqtisodiyot maktabining shahar va mintaqaviy rivojlanish fakulteti dotsenti Roman Popov. – An'anaga ko'ra, hududning iqtisodiy muvaffaqiyati ko'rsatkichlaridan biri foydalanishga topshirilgan uy-joy ko'rsatkichi edi. Shuning uchun ular hokimlar va hokimlardan kvadrat metr talab qilmoqdalar”, - deya ta'kidlaydi u.

Avvalgidek, qurilish majmuasi shaharni ko'p qavatli uylar bloklari bilan to'ldiradi. 2018-yil aprel oyida Rossiya Bosh vaziri Dmitriy Medvedev monoton mahallalar mamlakat umumiy uy-joy fondining 77 foizini tashkil etishini, “juda zich binolar va har doim ham shahar infratuzilmasi rivojlanmagan”ligini aytdi. Xususiy sektor esa hashamatli segmentni (odatda shahar tashqarisida yoki chekkasida) yoki oilalar avlodlar davomida yashab kelgan eski uy-joy fondini tashkil qiladi.

Vaqtining 50 foizini Niderlandiyada o'tkazadigan Konstantinning aytishicha, ushbu qurilish majmuasining ishlash qoidalari Rossiya va Evropa o'rtasidagi asosiy farqlardir. “Shaharda yoki qishloqda, dala oʻrtasida yashashingizdan qatʼi nazar, Gollandiyada hayot sifati hech qanday tarzda oʻzgarmaydi. Sizda oddiy kanalizatsiya tizimi, etarli kilovatt yorug'lik, yaqin atrofda qandaydir shifoxona va do'kon bo'ladi. Shahar rejalashtirish shunday tuzilganki, aks holda ishlab chiqaruvchiga qurilishga ruxsat berilmaydi.

Rossiyada infratuzilmaning mavjudligi asosiy shart emas. Bundan tashqari, 2018 yildan boshlab xususiy uy qurish uchun umuman ruxsat olishning hojati yo'q - u qurilish boshlanishidan oldin va u tugaganidan keyin majburiy bildirishnoma bilan almashtirildi. “U yerda qanday aloqalarni amalga oshirishingiz sizning shaxsiy biznesingiz. Qo‘shnilarimiz: “Bizga elektr kerak emas, kelamiz, generatorni yoqamiz, go‘shtni qovuramiz-da, ketamiz. Va ular buni qilishga haqli. Gollandiyada buni qila olmaysiz”, deydi Konstantin.

Sovet stereotipi

Biroq, uy orzulariga qaramay, ruslar ongida "sovet merosi" hali ham hukmronlik qilmoqda. “Uning bir jihati shundaki, bizda xususiy uyni vaqtinchalik turar joy, yozgi turar joy kabi tushuncha hali ham keng tarqalgan. Bu chiroyli, yaxshi jihozlangan uy bo'lsa ham, - deydi Popov.

Turar-joy binosida uy-joy yanada qulayroq va shuning uchun obro'liroq narsa sifatida qabul qilinadi. Sovet Ittifoqida kvartira, mashina va dacha olish "muvaffaqiyatning shubhasiz ko'rsatkichi" deb hisoblangan. Rossiyada o'zlari uchun xususiy uy qurish yoki sotib olish, ko'pincha odamlar kvartiradan bosh tortishmaydi. “Boshqacha qilib aytganda, bizning uylarimiz kvartiraga muqobil emas, balki o'ziga xos qo'shimcha hisoblanadi. Yoki "keksalik" varianti. Garchi mamlakat janubida xususiy uy-joylarning qiymat tizimidagi o'rni o'rta bo'lakka va ayniqsa, Moskva va Sankt-Peterburgga qaraganda yuqori bo'lsa-da ", - deydi Popov.

Tatyana Fedortseva Rossiyaning janubidagi Taganrog shahrida yashaydi. Ko'rfaz qirg'og'ida 255 ming kishilik kichik shaharcha joylashgan. Oxirgi 25 yildan beri u olti xonali erining uyida yashab, yana kvartirada yashashni istamayapti: “Hozirgi kunlarda turar-joy massivlari ko‘p qavatli uylar bilan faol qurilmoqda, bungacha esa ko‘p edi. xususiy sektor: bizda 18-asrning uylari bo'lgan katta eski shahar bor. Endi xususiy va ko'p qavatli uylarning nisbati taxminan 50 dan 50 gacha.

Rossiyaning janubida uy sotib olgan yoki qurayotganlarning ko'pchiligi shimoliy hududlardan keladi. Lyubov Aleksandrovna 10 yil oldin Yakutiyadan Taganrogga ko'chib kelgan. "Janubiy qarilikka ko'chib o'tish orzusi edi", deydi u. Uning oilasi to'rt yarim million rublga 240 kvadrat metrlik ikki qavatli uy sotib oldi. Bu ichki bezatish va kommunikatsiyalarsiz edi, hamma narsani o'zimiz bajarishimiz kerak edi. Yaqin atrofda maktab, bolalar bog'chasi, do'kon bor.

“Taxminan besh yil oldin bu yerga tashrif buyuruvchilarning juda katta harakati bo'lgan. Ular bizga interkom orqali qo'ng'iroq qilishdi va uyni tasodifan sotayotganimizni so'rashdi , deydi u.

Rossiya viloyatining o'ziga xos xususiyati xususiy sektorga ega bo'lgan katta hududlarda, deydi Popov, lekin eskirgan, har doim ham barcha zarur qulayliklar bilan ta'minlanmagan. “Bunday uy-joy, garchi u alohida bo'lishiga qaramay, ikkinchi darajali uy-joy sifatida qabul qilinadi. Odamlar uxlab qolishadi va u erdan qanday qilib "oddiy" uy-joyga ko'chib o'tishni ko'rishadi - ularning fikriga ko'ra, bu, qoida tariqasida, ko'p qavatli uydagi kvartira. Sovet stereotipi ham, shaharsozlik siyosati ham, iqtisodiyoti ham bu g'oya uchun ishlaydi.

Rosstat tadqiqotiga ko'ra, Rossiya aholisining qariyb 22,6 foizi markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimlaridan foydalana olmaydi, ularning aksariyati axlatxonalardan foydalanadi. Va xuddi shu Rosstat ma'lumotlariga ko'ra, Rossiyadagi turar-joy binolarining deyarli 40 foizi ta'mirlash, rekonstruksiya qilish va buzishga muhtoj.

Vaqt o'tishi bilan yozgi uylar (yozgi uylar) ham kamroq talabga ega. Ko'pchilik o'zini izolyatsiya qilishga uringan pandemiya, dachalarga bo'lgan talab yana qaytdi, ammo bu uzoq muddatli tendentsiyaga aylanishi dargumon, Alekseevskiyning fikricha: Dacha g'oyasining o'zi Sovet farovonligi haqidagi juda muhim afsona edi.. Endi bu dachalar yukga aylana boshladi. U erga borish uchun doimiy tirbandlik va uni yaxshi holatda saqlash uchun resurslar hamma bunday uylarni sotishga harakat qilishiga olib keladi va hech kim ularni sotib olishni xohlamaydi.