Butunrossiya poytaxti shaxmat

2024 Muallif: Seth Attwood | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 16:19

Elita uchun uzoq pul

Uy-joy kodeksini kapital ta'mirlashning mintaqaviy operatorlari to'g'risidagi me'yorlar bilan to'ldiruvchi federal qonun 2013 yil oxirida ruslarga "taqdim etilgan": 23 dekabrda Davlat Dumasi tomonidan qabul qilingan, 25-da ma'qullangan. Federatsiya Kengashi, 28-da esa prezident tomonidan imzolangan. Yangi yil arafasi munozarali tashabbuslarni ilgari surish uchun an'anaviy vaqtdir. Bundan tashqari, o'sha paytda mamlakat Maydan va Sochi o'rtasidagi axborot maydonida yashagan va kapital ta'mirlash kabi mayda-chuyda narsalarga almashtirilmagan. "Novaya gazeta" nima uchun uy-joy qonunchiligini qayta ko'rib chiqish zarurligini aniqlashga harakat qildi, kim bu jarayonni qo'llab-quvvatlashi mumkin, eng muhimi - kim yangi tizimdan manfaatdor bo'lishi mumkin.

Ma'lumki, 2007 yildan beri ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bozorida (MKD) asosiy ishtirokchi maxsus tashkil etilgan "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" davlat korporatsiyasi hisoblanadi. "Yuganskneftegaz"ni afsonaviy "Baikalfinancegroup" kompaniyasiga sotishdan tushgan byudjet mablag'lari uning ustav kapitaliga o'tkazildi. Davlat korporatsiyasiga Konstantin Tsitsin rahbarlik qiladi. Bu funksioner keng jamoatchilikka kam ma'lum, garchi u ulkan pullarni - 240 milliard rublni boshqargan bo'lsa ham.

Bizning manbamizga ko'ra, bu kapital ta'mirlash mavzusi atrofidagi manipulyatsiyalarning butun mohiyatidir. Bu doimiy ravishda to'ldirilib boradigan uzoq muddatli pul manbai. YuKOSning pullari tugab qoldi va boshqa manba kerak edi. Ular, aslida, bejizga "yagona bitmas-tuganmas manba" deb atalmagan aholiga aylandi.

Mintaqaviy mablag'lar bilan sxemaning muhim afzalligi shundaki, "umumiy qozonda" pulni to'ldirish va sarflash o'rtasida uzoq vaqt, ba'zan esa tom ma'noda o'nlab yillar o'tadi. Bu vaqt davomida pul go'yoki o'lik vaznga ega bo'ladi, lekin aslida u ishlaydi. Ular to'planadigan kredit tashkilotining manfaatlariga ko'ra.

Kuchli gubernatorlarga ega bo'lgan boy mintaqalar bu pulni saqlab qolish ehtimoli ko'proq. Bu, masalan, Moskvada sodir bo'ldi, u erda shahar hokimiyatining moliya bo'limida poytaxt ko'chmas mulki egalaridan juda ko'p miqdordagi tushumlarni to'playdigan hisob ochildi. Ammo, suhbatdoshimiz fikricha, ko'pchilik mintaqaviy operatorlar faoliyatini norasmiy, ammo qat'iy nazorat qilishni o'sha Konstantin Tsitsin amalga oshiradi.

Gazprombankdan tashqari, Rosselxozbank ham mumkin bo'lgan benefitsiarlar qatoriga kiradi, u ham vaqti-vaqti bilan moliyalashtirish muammolariga duch keladi. Aholining har yili mintaqaviy operatorlarga to'laydigan o'nlab milliardlab rubllari ushbu muammolarni minimallashtirishga qodir.

Har qanday sxemada bo'lgani kabi, bu erda ham yutqazuvchi bo'lishi kerak. Va bu rolni an'anaviy ravishda inflyatsiya solig'ini to'laydigan fuqarolar egallaydi. Darhaqiqat, bir xil pensiya jamg'armalaridan farqli o'laroq, qonunchilik uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni kapitallashtirishning aniq mexanizmlarini nazarda tutmaydi, bu investitsiyalar emas, balki, aslida, jamg'arma. Inflyatsiya yeb ketgan.

"Men Moskvadagi kvartiram uchun pul to'lamayman", deb tan oladi Mintaqaviy rivojlanish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligidan Novaya suhbatdoshi. - Uyim to‘rt yil avval foydalanishga topshirilgan edi, qanday kapital ta’mirlash haqida gap ketsa? Va shaxsan men bu kvitansiyalarni to‘lash uchun hech qanday qonuniy sabab ko‘rmayapman.

Qonun haqiqatan ham “xom” va “teshiklari” bor, lekin agar kerak bo‘lsa, uni yaxshilash, kerak bo‘lganda esa huquqni qo‘llash amaliyoti bilan sayqallash mumkin. Agar aholi tomonidan to'lovlarni amalga oshirmaslik muhim darajaga yetsa, bu juda katta ehtimollik bilan, mintaqaviy sudlar va sud ijrochilari ustuvor sohaga tashlanadi. Juda katta mukofot xavf ostida.

Andrey SUXOTIN

Kirov

Samarali demokratiya boshqaruvi

Suhbat kapital ta'mirlash uchun hisob-kitoblar haqida ketsa, birinchi shikoyat "ular yana bizdan pul tortib olishyapti", ikkinchisi "bu pul qanday sarflanishi aniq emas". Va agar birinchi dovdirash ritorik reja bo'lsa, ikkinchisi yechim bilan.

Kirov shahridagi Studencheskiy proyezdidagi 19-uyda yashovchilar “Kapital ta’mirlashga hissa” rukni bo‘yicha berilgan pullari qayerga ketishi haqida qayg‘urmaydi. Ular o'z uylarida nimani ta'mirlashni o'zlari hal qilishdi. HOA yig'ilishida.

- Har qanday muhim masala bo'yicha yig'ilishlar o'tkazamiz: kirish joyini bo'yash, qo'shni hududdagi o'zgarishlar. Har qanday qadam albatta muhokama qilinadi, - deydi Vera, uyda yashovchi. - Umumiy ovoz berish orqali biz HOA raisini saylaymiz. Har ikki yilda.

Vera 48,4 kvadrat metrlik kvartirada yashaydi. m Va har oy kapital ta'mirlash uchun 343, 64 rubl to'laydi.

"Kapital ta'mirlash" liniyasidan yig'ilgan pulga aniq nimani ta'mirlash to'g'risida 19 yoshli Student Proezd aholisi ham o'zlari qaror qildilar.

– Rais viloyat hokimligi huzuridagi kapital ta’mirlash masalalari bilan shug‘ullanuvchi komissiya bizga liftni ta’mirlashni tavsiya qilganini aytdi. Bu taklif hamma tomonidan qo'llab-quvvatlandi, chunki lift biz uchun haqiqatan ham og'riqli mavzu: u uy qurilganidan beri - 1988 yildan beri ishlaydi: bugungi kun standartlari bo'yicha sekin va afsuski, unchalik toza emas.

"Yangi lift bizga 1,5 million rublga tushadi", deydi Lidiya Maryina. - 2020 yilgacha ta'mirlashimiz kerak. Va, albatta, bu vaqtga kelib, miqdor to'plangan bo'ladi.

Ivan Jilin

Omsk

Fuqarolarning yarim milliard qarzi bor va to‘lashni istamaydi

Turar-joy binolari ijarachilarining uchdan biridan ko'prog'i "kapital ta'mirlash" uchun to'lovlarni to'lamaydi, viloyat qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari Dmitriy Shekalov 13 iyul kuni Vesti-Omsk dasturiga tan oldi. Uning so'zlariga ko'ra, so'nggi oylarda to'lovchilar soni keskin kamaydi: fevral-mart oylarida 78% ni tashkil etdi va aprel oyidan beri pasayish boshlandi, hozir esa 65%. Rasmiyning fikriga ko'ra, bu farqni o'rim-yig'im haqidagi tashvishlarida unutib qo'ygan yoki pochta bo'limiga kvitansiya bilan kelishga vaqtlari bo'lmagan yozgi fuqarolar qiladi.

Ularni Omsk aholisiga jo'natish - joriy kommunal to'lovlardan tashqari - 2014 yil sentyabr oyidan beri viloyat hukumati tomonidan tashkil etilgan mintaqaviy kapital ta'mirlash fondi. 10 oylik yig'im stavkalari bir necha marta keskin o'zgardi: 2014 yil sentyabrda - 50,1%, oktyabrda - 64,2%, noyabrda - 82%, dekabrda - 48,8%, 2015 yil yanvarda - 76, 1% va boshqalar. Balki, bular, bir tomondan, viloyat tashviqotchilarining faolligiga, viloyat aholisiga ushbu to‘lov zarurligini tushuntirishga bog‘liq bo‘lsa, ikkinchi tomondan, fuqarolarni pul to‘lamaslikka chaqirayotgan huquq himoyachilari va kommunistlarga bog‘liqdir. "soxta ta'mirlash".

Ushbu axborot urushida ustunlik, shubhasiz, birinchisiga tegishli, ammo ularning raqiblarining resurslari unchalik kichik emas: Rossiya Federatsiyasi Kommunistik partiyasining Omsk bo'limida gazetalar va televidenie mavjud, kommunistlar piket va mitinglar o'tkazadilar. mahalliy internet nashrlari tomonidan. Mintaqaviy HRC (Inson huquqlari qo'mitasi) barcha norozilik tadbirlarida ularni "memo" ishtirokchilariga tarqatadi - agar to'satdan sudga chaqirilgan bo'lsa, vijdonli to'lovlarni amalga oshirmaganlarni qanday tutish kerak. Va shuningdek - "ko'p qavatli uylarni ta'mirlash bo'yicha shartnoma tuzishni rad etish to'g'risida" gi kapital ta'mirlash bo'yicha hududiy fond boshlig'iga tayyor ariza shakllari (uning namunasi "Siyosiy Omsk" veb-saytida e'lon qilingan). Undagi dalillar juda halokatli: bu fond, garchi mintaqaviy hukumat tomonidan tashkil etilgan bo'lsa ham, notijorat tashkilotdir. 82-FZ-sonli Qonunning 10-moddasida aytilishicha, bunday fondning mol-mulki faqat "ixtiyoriy badallar asosida shakllantirilishi mumkin va uning ta'sischilari" o'z majburiyatlari bo'yicha javobgar emaslar, "shuningdek" fond javobgar emas. ta'sischilarning majburiyatlari uchun."

Omskda so'nggi bir necha yil ichida sudlar shahar ma'muriyatini ko'p qavatli uylarni shahar g'aznasi hisobidan ta'mirlash majburiyatini olgan 1640 ta qaror qabul qildilar: chiqarish narxi 13 milliard rublni tashkil etadi, bu shaharning yillik byudjetidan bir oz kamroq. Agar uy, - deydi huquq himoyachisi Kuznetsov, - 20 yildan ortiq vaqt davomida kapital ta'mirlanmagan bo'lsa, u holda shahar hokimiyati aholidan bir tiyin ham talab qilmasdan, uni o'z zimmasiga olishga majburdir. Ammo bu qarorlar sud ijrochilari tomonidan e'tiborga olinmayapti va biz ularning harakatsizligi ustidan sudga shikoyat qilamiz, hozircha aniq natijalar yo'q».

Huquq himoyachisining o'zi Omskdagi "xrushchoblar"ning ko'pchiligi kabi 40 yildan ortiq kapital ta'mirlanmagan uyda yashaydi, ammo bu vaqt davomida ijarachilardan "uy-joyga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash" uchun muntazam ravishda haq to'lashdi.

Umuman olganda, bugungi kunga qadar Omsk viloyati aholisi kapital ta'mirlash uchun yarim milliard rubldan ortiq qarzdor. Agar siz ushbu miqdorni tarifga ajratsangiz - 6 rubl. 70 tiyin. kvadrat boshiga. m, o'rtacha yashash maydoni (50-60 kvadrat metr) va 10 oyga ko'paytirilsa, 100 mingdan ortiq Omsk oilalari kapital ta'mirlash uchun hech narsa to'lamaydilar. Ko'pchilik, albatta, qashshoqlik tufayli bu to'lovlarni e'tiborsiz qoldiradi, lekin ko'pchilik Valentin Kuznetsov nafaqat moddiy, balki mafkuraviy sabablarga ko'ra amin.

Georgiy BORODYANSKIY

Samara

Bizning uyimiz - "Land Cruiser"

Bugungi kunga kelib, mahalliy tarif 5 qavatgacha bo'lgan uylarda metr uchun 5, 07 rubl va ko'p qavatli binolarda metr uchun 5, 84 rublni tashkil etadi. Shunisi e'tiborga loyiqki, viloyat hukumati 2015 yilda bu miqdorni 6,21 rublga oshirishni rejalashtirgan va viloyat kapital ta'mirlash fondi direktori Andrey Chibisov o'rtacha ish haqini 1 kvadrat metrdan 7 rublgacha oshirishni taklif qilgan. m; g'oyani deputatlar va energetika va uy-joy kommunal xo'jaligi vaziri Sergey Krainev qo'llab-quvvatlamadi.

Darhaqiqat, Andrey Chibisov, o'tgan yilning bahorida, kapital ta'mirlash fondi tomonidan Land Cruiser Prado sotib olish bo'yicha janjalda ayblanuvchi bo'ldi. Mart oyining oxirida fond avtomobilni sotib olish uchun kim oshdi savdosini e'lon qildi, dastlabki shartnoma narxi 1,9 million rublni tashkil etdi. Kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topildi va besh kun ichida ular yagona ishtirokchi – viloyat shahar va tumanlarida issiqlik ta’minoti bilan shug‘ullanuvchi “SamREK-Operation” kompaniyasi bilan 1,89 million rubllik shartnoma imzoladi. Bunda “SamREK-Operation” rahbari o‘sha Andrey Chibisov. Mahalliy OAV va gubernatorning o‘zi avtomobil sotib olayotganda manfaatlar to‘qnashuviga e’tibor qaratdi. Kapital ta'mirlash fondi Land Cruiserni sotish va mahalliy Lada Largusni sotib olish bo'yicha auktsion e'lon qilishga majbur bo'ldi.

Biroq, dasturning o'zi 2014 yilda va hech qanday Land Cruisersiz muvaffaqiyatsizlikka uchradi: aholidan to'lovlarning atigi 30% ga yaqini undirildi va ta'mirlash rejasiga kiritilgan 862 ta uydan faqat 127 tasida ish olib borildi.

2015 yilda Samara viloyatida 886 ta ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash rejalashtirilgan, ammo bajarilgan ishlar haqida aniq raqamlar yo'q. Sergey Krainevning so'zlariga ko'ra, yig'ish darajasi 40% ga yetgan.

Yaqinda o'tkazilgan matbuot anjumanida Samara viloyati energetika va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari Sergey Ulyankin jamg'arma xodimlari duch keladigan qiyinchiliklar haqida gapirdi.

Birinchidan, eskirish darajasi yuqori bo'lgan uylarni ta'mirlash foydali emas, ularga avariyaviy va eskirgan uylar maqomini berish foydalidir, ammo bularning barchasini jadal bajarish kerak.

Ikkinchidan, poydevor ta'mirlashni mustaqil ravishda boshlay olmaydi, hamma narsa ijarachilar bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Vazir o‘rinbosarining nutqidan ma’lum bo‘ldiki, agar ko‘p qavatli uylarning ushbu noxush ijarachilari bo‘lmaganida, kapital ta’mirlash operatori juda yaxshi ishlagan bo‘lardi.

Natalya FOMINA

Kapital ta'mirlash uchun to'lovni rad etish to'g'risidagi bayonot