Ko'chmas mulk solig'i - xalq uchun qullik

2024 Muallif: Seth Attwood | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 16:19

Ko'chmas mulk solig'i bo'yicha dolzarb yangiliklar:

2013 yilda ruslar tomonidan to'lanadigan ko'chmas mulk solig'i joriy er solig'i va jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqdan iborat bo'ladi. Bu haqda Rossiya Federal soliq xizmati rahbari o‘rinbosari Svetlana Bondarchuk ma’lum qildi.

2013 yilgi ko'chmas mulk solig'i bo'yicha soliq solinadigan baza sifatida tegishli soliqqa tortiladigan ob'ektning kadastr qiymati belgilanadi. Soliq stavkalari 0,05 foizdan 0,3 foizgacha bo'lishi kutilmoqda.

Izohlardan:

Bizning ko'chmas mulkimiz mulkdir (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 35-moddasi). Mol-mulk solig'i qanday joriy etilishi mumkin. Va Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi qaerga qaraydi. Bunday soliq sizga kiyim-kechak sotgan sotuvchiga o'xshaydi va xaridorning orqasidan yugurib, ko'proq rag'batlantiruvchi pul to'lashni talab qiladi - "siz undan sotib olgan narsalarni kiyishingiz".

Tatyana Smirnova, 2013 yil 2 mart

47 kv.m bo'lgan, qizil grangli g'isht bilan qoplangan taxta uy uchun 2012 yilda men 7500 rubl soliq to'laganman. 2013 yilda siz 8500r to'lashingiz kerak! Soliq organlarining aytishicha, hamma narsa to'g'ri 1% BTI baholash qiymati! 2014 yilda qancha to'layman? Men ham maoshimni xuddi shu stavkada oshirarman!

Nikolay Filatov, 2013 yil 11 iyun

Erim bilan 12 yildan beri uy quramiz. O'zimizni tom ma'noda hamma narsani inkor qilamiz. Mana esa sizlar. O'z qo'lim va dumbam bilan qurganim uchun men to'lashim kerak. Bu o'zim uchun juda haqoratli. va biz kabilar uchun.

Dasha Dugova, 2013 yil 11-iyun

Ehtimol, hech qanday yoqilg'isiz yoki boshqa texnologiyalar bizga yordam bermaydi. Ular yangi soliqlarni o'ylab topishlari sababli, yirtib tashlash KERAK. Masalan: u o'z maoshiga uy qurdi, undan soliq allaqachon olingan, sotib olingan qurilish materiallaridan soliq ham olingan. Qurilish jarayonida soliqlar ko'paydi. Endi men shunday soliq to‘lashim kerak, go‘yo uyni soliq idorasi menga qurib bergandek. Ko'rinib turibdiki, davlat o'z-o'zidan qurish uchun odamlarga muhtoj emas. Har holda bizdan uchta terini yirtib tashlaydi. Va’da qilingan “hamma uchun arzon uy-joy” dasturi ish bermayapti, biroq “munofiq uy-joy” kabi esda ham yo‘q.

Nikolay Minevich, 2013 yil 12 aprel

Ko'chmas mulk solig'i - xalq uchun qullik

Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi bir muncha vaqt davomida "Ko'chmas mulk solig'i to'g'risida" gi qonun ustida ishlamoqda. Ommaviy axborot vositalarida bu haqda deyarli hech qanday ma'lumot yo'q, Internetdagi maqolalarda faqat bir nechta eslatmalar mavjud. Mulkning bozor qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblangan ko'chmas mulk solig'i 2011 yildan boshlab Rossiya rezidentlari tomonidan to'lanadi! Davlat kotibi, Rossiya Federatsiyasi moliya vaziri o'rinbosari Sergey Shatalov "Consultant-Plus" kompaniyasiga bergan Internet-intervyuda aynan shunday dedi. Ammo soliq to'lovchilar bu yangi soliq kimning yelkasiga tushishini, ularga nima olib kelishini tushunadimi? Menimcha yo'q.

Chunki soliq to‘lovchilar bu yangi soliqning joriy etilishi oqibatlarini tasavvur qilishsa, tinch o‘tirmay, hech bo‘lmaganda uyquni yo‘qotgan bo‘lardi! Va shuning uchun! Shaxs u yoki bu mol-mulkni o‘z mulki sifatida olganida, davlatning bu muomalada ishtirok etishi mantiqiy va tabiiydir. Va keyin, ko'chmas mulkni davlat foydasiga sotishda bitim bo'yicha soliq bitim qiymatining 15% dan oshmasligi kerak. Va shu bilan birga, agar bu soliq mulkni sotuvchi tomonidan to'langan bo'lsa, adolatli bo'ladi.

Va shuning uchun ham. Xaridor sotib olingan mol-mulk uchun pul bilan, bankdan kredit olgan holda yoki o'z jamg'armasidan davlatga barcha soliqlar to'langanidan keyin qolgan pul bilan to'laydi, uning ish haqi yoki o'z biznesidan olingan foyda. Shuning uchun, agar xaridor sotib olingan mol-mulk bo'yicha soliqni barcha qarzlari allaqachon to'langan mablag'lardan to'lasa, adolatsizlik bo'ladi.

Shunday qilib, ko'chmas mulkni sotish bo'yicha soliq, nazariy jihatdan, butunlay ko'chmas mulk sotuvchisining yelkasiga tushishi kerak. Va endi mol-mulk solig'i qancha to'lanishi kerakligini belgilash kerak. Ko'chmas mulk sotish vaqtida bozor qiymatida sotiladi va bu tabiiydir. Lekin ko'chmas mulk qancha sotadi SHARTsoliq to'lash hali ko'rish kerak. Aytaylik, ko'chmas mulk sotuvchisi uni sotishdan bir necha yil oldin, masalan, 200 ming dollarga sotib oldi va sotish vaqtida ushbu mulkning bozor qiymati 500 ming dollarga teng bo'ldi. Endi ko'chmas mulk sotuvchisi savdo solig'ini qancha to'lashi kerak degan savol tug'iladi?

Agar mol-mulk sotuvchisi soliq to'lasa, adolatli bo'ladi: 500 000 - 200 000 = 300 000. Bu miqdor uchun sotuvchining ko'chmas mulkni sotishdan tushgan daromadi. Axir bu mulk avvalroq barcha soliqlar to‘langanidan keyin qolgan o‘z jamg‘armalaridan 200 ming dollarga sotib olingan. Shunday qilib, bunday vaziyatda savdo solig'i SHARTfaqat 300 ming dollar soliq oldi. Va bu adolatli bo'ladi!

Keling, ko'rib chiqaylik, shaxs, qoida tariqasida, har yili bozor qiymati bo'yicha ko'chmas mulk solig'ini to'lashi kerakmi va bu soliq aslida nimani anglatadi? Agar shaxs u yoki bu mol-mulkni XUSUSIY MULK sifatida sotib olgan bo‘lsa va darhol sotuvchiga to‘liq summani to‘lagan bo‘lsa, u (xaridor) ushbu mulkning yagona qonuniy egasiga aylanadi. Agar ko'chmas mulk xaridori ko'chmas mulkni sotib olish uchun bank kreditidan foydalangan bo'lsa, u holda kredit to'liq qaytarilgunga qadar, olingan ko'chmas mulk amalda BANKga tegishli bo'ladi. Ammo, shunga qaramay, agar shaxs ko'chmas mulkni sotib olgan bo'lsa va uning uchun o'z mablag'larini to'liq to'lagan bo'lsa, u holda Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 35-moddasiga muvofiq: XUSUSIY MULK HUQUQI QONUN YO'LLARI BILAN HIMOYA ETILGAN VA HAR KIM MULKGA ENGLIK, O'Z SOZIDAGI, FOYDALANISHGA, FAQAT SHUNDAY VA BOSHQA SHAXSLAR BILAN BIRGA FOYDALANISHGA HAQIDA!

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga ko'ra, har bir kishi xususiy mulk huquqiga ega! Ko'chmas mulk ham xususiy mulk toifasiga kiradi va Xususiy mulk to'g'risidagi qonun bilan himoyalangan! Shu sababli, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga zid bo'lgan ko'chmas mulk solig'ini joriy etishning qonuniyligi haqida mutlaqo tabiiy savol tug'iladi! Agar bu xususiy mulk bo'lsa, qonun bo'yicha unga egalik qiluvchi shaxs qanday asosda mol-mulk solig'ini to'lashi kerak ?!

Ko'chmas mulk solig'ining joriy etilishi aslida unga nisbatan xususiy mulkchilikning bekor qilinishini anglatadi. Va shuning uchun!

Agar mulk egasi ma'lum muddat mulk solig'ini to'lamasa, davlat bu mulkni xususiy mulkdordan oladi! Agar shunday bo'lsa, u holda mulk ekanligi ayon bo'ladi DAVLAT MULKI XUSUSIY EMAS, FUQARO FAQAT DAVLATDAN Ijaraga BERADI!Rossiya Federatsiyasida ko'chmas mulk solig'i teng miqdorda joriy etilishi kerak KO'CHMAS MULK BOZOR QIYMATINI BIR FOIZ.

Agar shunday bo'lsa, unda odam KO'CHMAS MULKNING BOZOR QIYMATINI TO'LOVCHI EMAS, FAQAT KO'CHMAS MULKDAN FOYDALANISH UCHUN DAVLATGA UNING BOZOR QIYMATINI BIR FOIZ MIQIMORDA IJARA BERISH KERAK. Lekin bunda umuman xususiy mulk va ko‘chmas mulkda xususiy mulk haqida gap bo‘lishi mumkin emas. Aks holda, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining bevosita buzilishi mavjud.

Rossiya fuqarolarning xususiy mulk huquqi buzilgan yagona davlat emas. Jahon “demokratiya” qo‘rg‘oni – Amerika Qo‘shma Shtatlarida xususiy mulk huquqi ham xuddi shunday poymol qilinadi, mol-mulk solig‘i ham KONSTITUTSIONGA QARShI! Nafaqat Rossiya, balki Amerika Qo'shma Shtatlari va dunyoning boshqa ko'plab mamlakatlari fuqarolarining aksariyati bu masalalarda o'zlarining bilimsizligi va qobiliyatsizligi tufayli BU HAQIDA HAM NARSANI BILMAYDI. Bundan xabari borlar esa bu soliqlarni to‘lamaydilar yoki ularni to‘lamaslikning maxsus sxemalarini o‘ylab topishadi.

Aynan ko'chmas mulk solig'ining konstitutsiyaga zidligini yaxshi biladigan odamlar endi uni Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi va Rossiyadagi tegishli hokimiyat idoralari orqali ataylab o'tkazmoqda. Va ular buni faqat bitta maqsadda - mamlakatning oddiy aholisini QULga aylantirish uchun qiladilar! Va bu shunchaki so'zlar emas, balki ular aytganidek, haqiqiy haqiqat va mana nima uchun!

Uy-joyning o'rtacha bozor qiymati, masalan, Moskvada, taxminan 400-500 ming AQSh dollarini tashkil etadi, shuning uchun bu summadan yiliga ko'chmas mulk solig'i yiliga 4-5 ming dollarni tashkil qiladi! 1 AQSh dollari narxi 32-34 rubl bo'lsa, uning egasi uchun yillik mulk solig'i kamida 128 000 - 160 000 rublni tashkil qiladi!

Va bu shuni anglatadiki, Moskvadagi ko'chmas mulkning o'rtacha bozor qiymatiga ega bo'lgan xususiylashtirilgan kvartiraning egasi OY OYLIK TO'LLANILGAN BARCHA KOmmunal TO'LOVLARGA QO'SHIMCHA DAVLATGA YILGA 128 000 - 160 000 RUBL TO'LASHI SHART! Va Moskvaning markazida yashovchi baxtsiz odamlar bir xil yashash maydoni uchun YANA IKKI-UCH MARTA to'lashlari kerak - o'z uy-joyingiz uchun yiliga 256000-384000 rubl! Endi savol tug‘iladi: maosh oluvchilardan qaysi biri bunday mablag‘ni to‘lay oladi, hattoki bu “xususiy” mulk egasi sog‘-salomatmi yoki yo‘qmi, qancha farzandi borligidan qat’i nazar, har yili oila va umuman qaramog'idagilar! Darvoqe, “Zakon” bolalarni ham, keksa ota-onalarni ham, oilaning ishlamaydigan har qanday a’zosini ham qaramog‘ida hisoblaydi!

Kimdir bunday narxlar faqat Moskvada mumkin, deb bahslasha mumkin, uy-joy narxlari mamlakatning boshqa viloyatlariga nisbatan ancha yuqori bo'lib, ular bir vaqtning o'zida to'g'ri va noto'g'ri bo'ladi! Darhaqiqat, Moskvadagi ko'chmas mulk narxlari Rossiyaning boshqa shaharlari va shaharlaridagi shunga o'xshash uy-joy narxlaridan ancha yuqori, ammo … va Moskvadagi ish haqi mintaqalardagi maoshlardan ham ancha yuqori, shuning uchun ko'chmas mulk solig'i nafaqat moskvaliklarga ta'sir qiladi., lekin barcha oddiy fuqarolar Rossiya Federatsiyasi! Bu shunchaki zarba bermaydi, balki Rossiya aholisining ko'p qismini haqiqiy QULlarga aylantiradi!

Ko'chmas mulk solig'ini to'lash uchun Rossiya fuqarolarining aksariyati bankdan kredit olishlari kerak, HATTO TO'LIQ TO'LLANGAN KO'CHMAS MULK UCHUN! Va tez orada bu faqat ushbu mulk bank mulkiga aylanishiga va ertami-kechmi bolg'a ostida sotilishiga va uning qonuniy egalari HATTO YOSH BOLALAR BILAN ko'chada qolib ketishiga olib keladi!

Ko'chmas mulk solig'i to'g'risidagi qonun qabul qilinsa va kuchga kirsa, Rossiya fuqarolarining aksariyati aynan shu narsani kutmoqda! Bunday vaziyatda bir chetda o'tirishning iloji bo'lmaydi, birov qancha xohlasa ham! Barcha fuqarolar birgalikda ko‘chmas mulk solig‘i joriy etilishiga qarshi norozilik tarzida o‘z xohish-irodasini bildirsagina, bunday qullikdan qutulish mumkin!

Ma'lumot uchun: AQSHda MAMLAKAT AHOLIsining 90% QARZ BO'LGAN YASHADI, 70% HECH QACHON O'Z QARZLARINI HISOB QILMAYDI! Bu hech qachon sodir bo'lmagan! Hatto qul ham ozodlikka erishib, erkin yashashi mumkin edi. Ular Rossiyaga singdirmoqchi bo'lgan parazit kapitalizm faqat inson erkin degan illyuziyani yaratadi! Ha, bugungi kunda deyarli hech kim qulning yoqasi kiymaydi, lekin … ko'rinmas moliyaviy va boshqa yoqalar ancha ishonchli bo'lib chiqadi, agar deyarli hech kim ularni sezmasa ham! Ammo siz ularni ko'zlaringiz bilan ko'ra olmasligingiz va qo'lingiz bilan tegmasligingiz, ular YO'Qligini anglatmaydi !!!